Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Hanstedt

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene, sich derzeit in der Vermessung befindliche Baugrundstück befindet sich in wunderschöner, ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wird vom Flurstück der Bestandsimmobilie Hausnummer "6" abgetrennt.

Um das Flurstück herum ist eine geschlossene, schön begrünte Bebauung mit Einfamilienhäusern vorhanden. Von hier aus erreichen Sie bequem zu Fuss das Zentrum von Hanstedt.

Das Baugrundstück wird eine Größe von ca. 17 m x 32 m zzgl. eines Weges im Norden von 3 m x 23 m erhalten. Die Gesamtgröße beträgt somit ca. 613 m2.

Die Bebauung erfolgt hier nach § 34 Baugesetzbuch, also nach der bestehenden Nachbarschaftsbebauung und kann nur im Rahmen einer Bauvoranfrage im Bauamt des Landkreises Harburg detailiert geklärt werden.

Die Erschliessung erfolgt über den neu geschaffenen Weg im Norden. In der Strasse liegt hier ein Abwasserkanal, Wasser, Gas, Strom und Telefon.

Das Grundstück wird verkauft wie es sich derzeit darstellt, also mit vorhandenen Gehölzen und Sträuchern. An der Südseite des Grundstückes befinden sich wunderschöne ca. 1,50 m hohe Rhododendren und Vogelschutzgehölze. Auch zu den Nachbarn gen Westen und Norden hin ist bereits ein hübscher Sichtschutz vorhanden.

Sollte die Zuwegung von 3 Metern für die Baufahrzeuge während der Bauphase zu eng sein, gestattet der Eigentümer der Hausnummer "6" im Kaufvertrag eine vorübergehende Nutzung des südlichen Teiles seines Grundstückes für die Überfahrt von Baufahrzeugen. Eine Wiederherstellung des möglicherweise dabei verunstalteten Bodens/Rasen obliegt dann dem Käufer.

Das Grundstück erhält die Zuwegung im Norden, so das ein Neubau gut gen Süd-/West ausgerichtet werden kann und genügend Garten gestaltet werden kann.

Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich diese tolle Baulücke an, Sie werden begeistert sein!

Die Gemeinde Hanstedt in Landkreis Harburg (Niedersachsen) liegt mit ihren verschiedenen Ortsteilen am nördlichen bis östlichen Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Der Ort Hanstedt ist gleichzeitig Verwaltungssitz der Samtgemeinde Hanstedt mit den zugehörigen Gemeinden Asendorf, Brackel, Egestorf, Hanstedt, Marxen und Undeloh. Die Ortsteile der Gemeinde Hanstedt sind Hanstedt, Nindorf am Walde, Ollsen, Quarrendorf, Schierhorn und Weihe. Laut Statistik aus dem Jahre 2017 weist die Samtgemeinde eine Bevölkerungszahl von 14.484 Einwohnern auf, von denen der Ort Hanstedt mit seinen 5.595 Einwohnern inkludiert ist.

Naherholung spielt eine große Rolle in Hanstedt! Der Ort ist mit den Heideflächen am "Töps" sowie mit wunderschönen Mischwäldern umgeben. Die Heidefläche Auf dem Töps ist dabei genauso Teil des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide wie das Waldgebiet Hanstedter Berge. Südlich des Töpses verlaufen verschiedenste Routen des Hanstedter Wald- und Kulturpfades, welcher Einblick in die Besonderheiten der Natur und Landschaft gewährt.

Ein ausgedehntes Wanderwegnetz sowie Möglichkeiten zum Wasserwandern auf der Aue, neu angelegte Radwege und natürlich gehaltene Reitwege bieten ein reichhaltiges Angebot für den Natur- und Sportfreund. Das frisch sanierte Waldbad sowie ein großer Reitstall und schön angelegte Tennisplätze und Sportanlagen erweitern das Aktiv-Freizeitangebot.

Das Ortsbild in Dorfzentrum wird geprägt durch den Hanstedter Platz mit der 1882 erbauten evangelisch-lutherischen St.-Jakobi-Kirche.

Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittelmärkte, eine Buchhandlung, ein kleines, gut sortiertes Kaufhaus, Blumenläden, Boutiquen und ein Kosmetik- und Fitnesscenter. Aber auch Ärzte und Apotheken sind sehr zentral zu erreichen. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten gediegene Hotels, z.T mit Hallenschwimmbad, Sauna und Solarium und romantische Heidegasthöfe.

Hanstedt verfügt über ein Schulzentrum mit einer Grundschule und gleich benachbart eine weiterführende Oberschule mit den Klassen fünf bis zehn.

Das DRK Hanstedt betreibt im Ort zwei Krippen und zwei Kindergärten, so dass Kinder von eins bis sechs Jahren eine gute Anlaufstelle im Ort finden.

Des Weiteren bietet die Oberschule eine Nachmittagsbetreuung an. Die Musikschule Hanstedt bietet ein umfangreiches Unterhaltungsprogramm und unterrichtet in den Orten der Samtgemeinde.

Der Ort Hanstedt verfügt über eine gute Infrastruktur. Zur Autobahn A7 (Hamburg-Hannover) sind es nur ca. sieben Kilometer. Der Ort ist über die Anschlussstellen Ramelsloh, Thieshope und Garlstorf problemlos zu erreichen.

Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie in ca. 35-40 Autominuten. Über das gut abgestimmte Busnetz erreichen Sie den Ort Buchholz und deren Hauptbahnhof mit seinen weiteren Anschlussstellen in ca. 20 Minuten. In den Sommermonaten verkehrt regelmäßig ein sogenannter Heide-Shuttler, der Naturliebhaber samt Fahrrädern kostenfrei zu den interessanten Punkten rund um Hanstedt bringt.

Alles in Allem ein Ort der Ruhe und Erholung sowie einkaufen, gut essen und aktiv Leben auf der anderen Seite.