Baugrundstück in beliebter Wohnlage von Buchholz!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen ein wunderschönes Baugrundstück - eine Baulücke - in einer begehrten Wohnlage in Buchholz / Nordheide mit einer Größe von 760 m² an. Zur Straßenseite (Osten) verfügt das Grundstück bereits über eine immergrüne große Hecke, die die Einsicht in das Grundstück schützt.

Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan handelt es sich hier um ein allgemeines Wohngebiet. Es ist eine eingeschossige Bebauung (EG und OG) mit einer Einzel- oder Doppelhausbebauung ausgewiesen. Die Geschossflächenzahl wurde auf 0,3 festgelegt. Das bedeutet, dass die Summe der bebauten Grundfläche max. 30 % der Grundstücksgröße, somit ca. 228 m² betragen darf. Gerne senden wir Ihnen den vollständigen Bebauungsplan auf Anforderung zu bzw. informieren Sie telefonisch über die Vorgaben.

Laut Auskunft der Stadt Buchholz liegen in der Straße bereits ein Glasfaseranschluss sowie ein Gasanschluss. Weiterhin ist das Grundstück voll erschlossen mit Wasser, Strom und dem Abwasserkanal.

Aktuell befinden sich auf dem Grundstück noch ein Pavillon und ein kleines Holzhaus, das nicht Bestandteil des Angebots ist und noch abgebaut wird.

Der aktuelle Bodenrichtwert des Katasteramtes beträgt in dieser Straße 400,00 €/m² (bei einer durchschnittlichen Grundstücksgröße von 800 m²). Gern übermitteln wir Ihnen die aktuelle Bodenrichtwertkarte.

Nehmen Sie sich die Zeit und sehen Sie sich diese wunderbare Grundstück am besten persönlich vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

Buchholz in der Nordheide wird gerne als die "Stadt im Grünen" bezeichnet und trägt mit Stolz den Beinamen "Tor zur Heide". Diese Bezeichnungen spiegeln treffend den Charakter der Stadt wider, die in eine malerische Heide- und Waldlandschaft eingebettet ist. Das Stadtbild wird von einer harmonischen Verbindung aus Natur und Urbanität geprägt, die Buchholz zu einer attraktiven Garten- und Wohnstadt macht. Trotz ihrer ländlichen Idylle bietet Buchholz bereits viele städtische Elemente, was den Ort besonders für Pendler attraktiv macht. Nur etwa 25 Kilometer südlich von Hamburg gelegen, gehört Buchholz zum Landkreis Harburg und ist mit seinen rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises.

Die Wirtschaft in Buchholz wird hauptsächlich von mittelständischen Gewerbebetrieben und kleineren Industrien bestimmt. Ein bedeutender Teil des wirtschaftlichen Lebens orientiert sich allerdings in Richtung der nahen Großstadt Hamburg. Dies zeigt sich besonders darin, dass etwa zwei Drittel der erwerbstätigen Bevölkerung ihren Arbeitsplatz in der Hansestadt haben und täglich dorthin pendeln.

Die Umgebung von Buchholz zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Landschaft aus, die sowohl Wälder als auch Heideflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen umfasst. Diese Kombination verleiht der Region ein ruhiges, idyllisches Flair. Von jeher gilt Buchholz als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in den nördlichen Teil der Lüneburger Heide. Attraktive Wander- und Ausflugsziele sind leicht zu erreichen. Gut ausgebaute Straßen und Wanderwege führen zu den Erholungsgebieten des bewaldeten Geestrückens im Norden, dem Stuvenwald und dem Rosengarten, sowie in das malerische Estetal im Nordwesten und den geschichtsträchtigen Kleckerwald mit seinen prähistorischen Hünengräbern im Osten. Besonders eindrucksvolle Wanderungen bieten der Brunsberg mit 130 Metern Höhe, der Höllenberg mit seiner markanten Höllenschlucht und das malerische Büsenbachtal, das ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Neben den natürlichen Attraktionen bietet Buchholz auch moderne Freizeitmöglichkeiten wie ein neuzeitliches Hallen- und Freibad in der Herrenheide, das Erholung und Erfrischung für Bewohner und Besucher gleichermaßen bereithält.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Einkaufszentren und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Diese Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung und urbaner Ausstattung macht Buchholz zu einem begehrten Wohnort, besonders für Pendler, die in der Metropolregion Hamburg arbeiten.