Charmanter, gepflegter Bungalow in toller Lage!

Im Jahre 2008 wurde dieser perfekt gestaltete, massiv gebaute Bungalow mit angrenzendem Doppelcarport erbaut. Das 800 m2 große Grundstück liegt zauberhaft ruhig in einer kleinen Sackgasse und ist wunderschön gen Süd-/West im Terrassenbereich ausgerichtet. Es ist komplett eingezäumt und in allen Ecken gärtnerisch mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Nach Betreten des Hauses von der Ostseite - hier finden Sie auch vor der Haustür einen gemütlichen Sitzplatz für die Morgensonne vor - befindet man sich im großzügigen Eingangsflur.

Zur Linken wurde das Gäste-WC installiert, das mit weißen Objekten und beigen Mosaikfliesen zeitlos elegant gestaltet wurde.

Über eine doppelflügelige weiße Landhaustür mit Glasauschnitten geht es geradeaus direkt in den repräsentativen Wohn-/Essbereich. Ein gemütlicher Ofen für die kuscheligen Jahreszeiten schafft hier eine besonders behagliche Atmosphäre.

Vom Flur zur Linken finden Sie die geräumige Küche mit Sitzplatz vor. Sie ist mit einer schicken Einbauküche mit hölzernen Fronten, die teils durch weiße Fronten unterbrochen werden, ausgestattet. Es befinden sich in der Küche ein Herd mit Ceranfeld, eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Geschirrspüler, ein moderner Phrasenabzug und eine eingebaute Spüle.

Von der Küche erreichen Sie direkt den praktischen Hauswirtschaftraum, in dem sich die Haustechnik nebst Gasheizung und Warmwasserspeicher befindet. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen.

Vom Flur zur Rechten gelangen Sie in den Arbeits- und Schlaftrakt des Hauses. Das große Vollbad verfügt über weiße Objekte, und zwar ein großes Handwaschbeckenen, eine Dusche mit runder Abtrennung, ein WC und eine Badewanne. Ein hübscher Fries macht ringherum den Abschluss der eierschalfarbenen Kachel der Firma Villeroy und Boch.

Das Erdgeschoss ist ein einem Guss mit einer sandfarbenen, großen rechteckigen Feinsteinzeugfliese ausgelegt. Die Schlafzimmer wurden mit Parkett ausgelegt.

Die Deckenhöhe der Räume beträgt 2,60 m, was den Räumen zusätzlich eine besondere Größe verleiht. Das Objekt ist mit Rolläden an den Fenstern ausgestattet, die teils elektrisch betrieben werden.

Den Dachboden des Objektes erreicht man mit einer besonders breiten Auszug-Bodentreppe vom Hausflur aus. Er ist ausgedielt und kann als Lagerfläche benutzt werden.

Alle Wege und Terrassen wurden wunderschön gepflastert. Hinter dem geräumigen Doppelcarport schliesst sich praktisch der Gartengeräteraum an.

Das Objekt ist voll erschlossen mit Telefon, Internet (bis 250 mbit max.), Strom, Wasser, Abwasser und öffentlichem Gas.

Die Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Baujahr 2008. Bitte betrachten Sie den erstellten Energieverbrauchsausweis, dessen Werte wir dem Expose beigefügt haben . Er weist einen Energiekennwert von 61,20 kWh und eine Energieklasse "B" aus.

Insgesamt gesehen ein perfektes, in allen Ecken durchdachtes Haus für Menschen, die gern in der ruhigen Idylle auf einer Ebene wohnen wollen. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich alles vor Ort an, das Objekt wird Sie begeistern.

Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Orten Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über 2.686 Einwohner (Stand 31. Dez. 2019) und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt.

Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort Geschäfte, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen (Mensch- und Tierpraxis), Handwerksbetriebe, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer.

In 10 bis 20 Autominuten sind über bequeme Straßen u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. In diesen Orten finden Sie ein weitgefächertes Einkaufsangebot, Krankenhäuser, rustikale Gasthöfe und elegante Restaurants. Das Fernweh, das sie evtl. befallen könnte, lässt sich über die nahe Autobahn in einer Stunde in Bremen, Hannover oder etwas weiter entfernt an der Ostsee stillen.

In Egestorf direkt ist eine moderne Grundschule ansässig. Die weiterführenden Schulen sind dann in Hanstedt oder Salzhausen mittels eines Schulbuspendelverkehrs bequem zu erreichen. Ein Kindergarten ist mitten im Ort gelegen sowie ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule im benachbarten Ort Schätzendorf, nur sehr wenige Kilometer entfernt.

Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A 7 (Hamburg – Hannover) ist die
Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Egestorf:
https://www.egestorf.de/