Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Einfamilienhaus wurde urspünglich 1965 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer Gelbklinkerfassade erbaut. Das Dach in Satteldachform wurde mit einer anthrazitfarbenen Betonpfanne eingedeckt.
An das Haus grenzt im Westen eine massive Doppelgarage an, die mit einem Flachdach versehen ist. Im Jahre 1977 wurde dann auf der östlichen Seite ein ebenerdiger, ebenfalls in massiver Bauweise mit einem doppelschaligen Mauerwerk erstellter Anbau getätigt, der ebenfalls mit einem Flachdach versehen wurde.
Das 1.172 m2 große Grundstück ist zum Süden hin ausgerichtet und fast uneinsehbar. Durch den L-förmigen Baukörper des Hauses wurde hier ein gemütlicher, windgeschützter, teils überdachter Terrassenbereich geschaffen, der über einen gemütlichen Aussenkamin verfügt.
Das Objekt ist voll erschlossen mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Internet. Bitte entnehmen Sie der beigefügten Aufstellung die jährlichen/monatlichen Nebenkosten (ohne Strom /Telefon).
Die jetzigen Eigentümer haben das Objekt im Jahre 2017 erworben und seitdem viele Renovierungsarbeiten getätigt. Es handelt sich um ein schönes Objekt mit viel Platz für die Familie.
Nach Betreten des Objektes befindet man sich im Hausflur, der zur Rechten in einen gemütlichen Wohnflur übergeht. Praktisch wurde dieser Bereich mit einer rotbraunen Bodenfliese ausgelegt.
Eindrucksvoll ist der große Wohn-Essbereich (ca. 52 m2 Wohnfläche) mit dem Blick durch die bodentiefen Fenster in den lauschigen Garten.
Dieser Bereich erhielt mit den neuen Eigentümern ein tolles neues Echtholzparkett, neue Holzfenster und einen gemütlichen Ofen.
Die Heizung (Gas, Brennwerttechnik) mit Warmwasseraufbereitung und die Heizkörper im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Obergeschoss wurden 2017 erneuert. Der gesamte Anbau wurden mit der rot-brauen Bodenfliesen und mit einer Fussbodenheizung verlegt.
Der Elektro - Verteilungskasten im Erdgeschoss und die gesamte Elektrik im Dachgeschoss wurden ebenfalls erneuert.
Das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Duschbad wurde von den jetztigen Eigentümern neu aufgeteilt, ausgebaut und gedämmt. Es erhielt vier neue Dachflächenfenster, gen Westen verfügen die Fenster über elektrische Rolläden.
In den Schlafzimmern und auf dem Flur ist ein hölzerner Dielenfussboden verlegt, im Bad ein bunter Fliesenfussboden.
Die Küche ist offen zum Wohnflur und mit naturhölzernen Einbaumöbeln versehen. Der Fussboden ist fröhlich mit bunten Fliesen ausgelegt. Die Küche verfügt über einen Gasherd mit Phrasenabzug, eine Spüle und einen kleinen Geschirrspüler. Ein großer separater Kühlschrank befindet sich im Wohnflur.
Im Anbau des Hauses finden Sie zunächst zur Linken das schlichte weiß gekachelte Gäste-WC vor. Es schliesst sich dann das geräumige Vollbad an. Hier sind die Wände mit dunkelgrünen Kacheln versehen. Das Vollbad bietet eine Dusche, ein Handwaschbecken und eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss wurde hier installiert.
Dem Bad schliesst sich dann ein großes Zimmer mit Panoramafenster zum Garten an, das als Eltern- oder Gästeschlafzimmer oder wie aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Auch hier wurde ein gemütlicher Ofen installiert.
In der hinteren rechten Ecke dieses Raumes befindet sich an der Decke ein Feuchtigkeitsfleck, der vermutlich der Schornsteinabdichtung geschuldet ist. Wir werden uns bemühen für diesen Mangel kurzfristig einen Fachmann zu Rate zu ziehen, der die Ursache benennt und einen Kostenvoranschlag für die Reparatur erstellen wird.
Die beiden Flachdächer (Doppelgarage und Anbau) haben die jetzigen Eigentümern mit einer neuen Dachpappe eingedecken und mit einer neuen Verblendung einfassen lassen.
Von der mit Naturstein-Mosaikpflaster belegten Terrasse erreicht man direkt die Doppelgarage. Die beiden Terrassen verfügen jeweils über eine Markise. Im hinteren Gartenteil sind ein überdachtes Holzlager, ein Hochbeet und ein kleines hölzernes Gartenhaus vorhanden.
Insgesamt gesehen ein charmantes älteres Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie in wunderschöner ruhiger Wohnlage! Nehmen Sie sich die Zeit und sehen es sich einfach vor Ort an.
Nindorf ist ein hübscher kleiner Heideort, der zur Samtgemeinde Hanstedt gehört und an den Nordrand des Naturschutzparkes Lüneburger Heide grenzt. Abwechslungsreiche, hügelige Wald- und Heidelandschaft und die ausgedehnten Wälder laden zum Durchatmen, Innehalten und Abschweifen, aber auch zum Entdecken und Erkunden ein.
Man findet in der Region ideale Freizeitbedingungen für Reit-, Rad-, Wander- und Paddeltouren durch Wasser, Wald und Wiesen.
Nindorf gehört zur Samtgemeinde Hanstedt. Hanstedt als "Mittelpunktort" zum Einkaufen liegt 3 km von Nindorf entfernt und verfügt über ein Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Realschule und der weiterführenden Oberschule mit den Klassen fünf bis zehn. Die umliegenden Gymnasien finden Sie dann in Buchholz oder Salzhausen vor. Alle Schulen werden mittels eines Schulbuspendelverkehrs gut erreicht.
Das Deutsche Rote Kreuz betreibt in Hanstedt zwei Krippen und zwei Kindergärten, so dass Kinder von eins bis sechs Jahren eine gute Anlaufstelle finden. Alternativ gibt es einen weiteren Kindergarten in Schätzendorf.
Die Musikschule Hanstedt verfügt über ein umfangreiches Angebot und unterrichtet Kinder und Erwachsene in den Orten der Samtgemeinde.
Der Ort Hanstedt verfügt über eine gute Infrastruktur sowie jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, einen Buchladen, Optiker und ein gut sortiertes kleines Kaufhaus mit Postagentur.
Von Nindorf haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Autobahn 7 (Hamburg - Hannover) über die Anschlussstelle Garlstorf. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie bequem in ca. 35 bis 40 Autominuten.
Über das gut abgestimmte Busnetz erreichen Sie von Hanstedt aus den Ort Buchholz und dessen Hauptbahnhof mit den weiteren Anschlussstellen in ca. 20 Minuten.
In den Sommermonaten verkehrt regelmäßig der beliebte Heide-Shuttle, der Naturliebhaber samt Fahrrädern kostenfrei zu den interessanten Punkten in der Heideregion bringt.
In Nindorf befindet sich das traditionelle Landgasthaus "Zum braunen Hirschen", das mittlerweile sehr zeitgemäß und gemütlich zu einem sehr guten Restaurant ausgebaut wurde und viele Menschen aus Nah und Fern anzieht.
Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Objekt 1132071 teilen
Charmantes Familienhaus auf ruhigem Südgrundstück!