Ein Schmuckstück in ruhiger Wohnlage!

Bei dem Ihnen mit dieser Offerte angebotenem Objekt handelt es sich um ein sehr charmantes Architekten-Fachwerkhaus in ruhiger Wohnlage von Bendestorf.

Es wurde 1995 mit einem weiß geschlämmten Eichenfachwerk mit ausgebautem Erd- und Obergeschoss errichtet. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein separates Carport in Holzbauweise.

Das Aussenmaß des Wohnhauses beträgt ca. 14,10 x 8,95 m, das Aussenmaß des Carports 3,25 x 7,50 m gemäß Lageplan der Baugenehmigung.

Die Fachwerkfassade wurde mit hübschen roten Handstrichziegeln ausgemauert, dann folgt eine Hohlschicht mit Kerndämmung (100 mm) und die innere Mauerung wurde aus Kalksandstein errichtet. Das Dach ist mit einer roten Hohlpfanne eingedeckt, bei den Fenstern handelt es sich um Holzsprossenfenster. Das Objekt verfügt über eine Stahlbetondecke.

Nach Betreten der wunderschönen friesenblauen Haustür befindet man sich im großzügigen Eingangbereich mit Galerie zum Dachgeschoss. Hier wurde durchgehend bis in die Küche und den Hauswirtschaftsraum eine hellgrau-weiße Bodenfliese verlegt.

Die zeitlose weiße Einbauküche im Landhausstil verfügt über weiße Holzfronten und alle notwenigen elektrischen Geräte (Miele). Hier ist genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch.

Der repräsentative Wohn-/Essbereich wurde vor ein paar Jahren mit einem weiß gekalkten Eichendielenboden ausgestattet. Gen Westen wurde hier ein wunderschöner Wintergarten (nicht beheizt) auf den Terrassenbereich erbaut, der über einen schönen Terrakottabelag verfügt. Für die Gemütlichkeit sorgt im Wohnbereich der halbrunde weiße Kachelofen.

Vom Flur gelangt man zunächst zum Gäste-WC und dann weiter direkt in den Hauswirtschaftraum, der über viel Staufläche und den Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt.

Hier schliesst sich praktisch eine offene PKW-Garage unter Dach an, so das man trockenen Fusses mit den Einkäufen durch den Hauswirtschaftsraum ins Haus gelangt.

Hinter der Garage ist noch ein Abstellraum vorhanden, der u. a. die Heizung beherbergt (Gasheizung aus 1995).

Ins Obergeschoss führt eine bequeme weiße, mit hellen Sisalfliesen belegte Holztreppe. Zur Linken ist ein Schlafzimmer mit abgetrennter Ankleide vorhanden, zur Rechten schliessen sich zwei weitere Schlafzimmer und ein schickes helles geräumiges Badezimmer an.

Dieses ist hellgrau gefliest, verfügt über moderne weiße Sanitär-Objekte, und zwar einen großen Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine große separate Dusche mit Glasabtrennung und eine Besonderheit: hier ist ein Geberit-WC installiert.

Die Schlafräume und der Flur sind mit einer hellen Teppichauslegeware ausgestattet.

In den Spitzboden führt hier eine normale Ausziehtreppe. Der Dachboden ist ausgedielt.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mittels eines hübschen weißen, elektrisch betriebenen Tores zu befahren.

Die wunderschönen Natursteinpflasterungen, der idyllische Bauerngarten mit seinen Buchsbaumhecken, den vielen Stauden im Süden und der gemütliche kleine Garten mit den Rosen im nördlichen Teil des Grundstückes schaffen hier viele hübsche Gartenräume zum Verweilen.

Das Objekt ist voll erschlossen mit Wasser, Kanalisation, Strom, Gas, Telefon und Internet. Das Grundstück wurde nach WEG geteilt.

Gern übermitteln wir Ihnen bei näherem Interesse eine detaillierte Nebenkostenaufstellung.

Der Energieausweis wird in Kürze zur Besichtigung vorliegen.

Das Objekt kann nach Absprache frei zum Winter 2020/2021 übergeben werden. Weitere Schaffung von Wohnraum durch beispielsweise Anbauten sind hier nicht möglich, da die Bebauung bereits ausgeschöpft ist.

Das Haus ist ideal für 2 - 3 Personen geschnitten. Nehmen Sie sich einfach die Zeit und schauen sich dieses zauberhafte Landhaus vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

Die Gemeinde Bendestorf liegt in Niedersachsen, etwa 30 km südlich von Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Der Luftkurort Bendestorf mit seinen ca. 2.400 Einwohnern (Stand 31. Dez. 2018), kann auf eine über 1000-jährige Geschichte zurückblicken. Erstmals urkundlich erwähnt ist es im Jahre 970.

Der Ort liegt in einer lieblichen, hügeligen Landschaft am Rande des Klecker Waldes und darf sich zu Recht "Luftkurort" nennen. Hier gibt es keine Industrie, nur saubere Luft, verträumte Wälder, malerische Fischteiche und viel Wild. Bekannt geworden ist das Dorf nach dem zweiten Weltkrieg durch sein internationales Filmstudio.

Bendestorf gehört wohl zu den ansprechendsten Orten im norddeutschen Raum. Der Ort zeigt Ihnen ein großzügiges Ortsbild, unterbrochen von Wiesen und Äckern. Erfreuen Sie sich an den über 300 Jahre alten Eichen in der Ortsmitte, gehen Sie zum malerischen Mühlenteich mit der noch funktionierenden Wassermühle. Zahlreiche Bänke laden zum Verweilen ein. Von vielen Punkten haben Sie eine weite Sicht in die Landschaft.

Im Ortskern findet man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ansonsten
bieten die naheliegenden Orte Buchholz oder Jesteburg ein erweitertes, umfangreiches Angebot. Gepflegte und gemütliche Gastlichkeit für jeden Anspruch bieten unterschiedliche Restaurants und Gaststätten sowie das weit hin bekannte Hotel und Restaurant "Meinsbur".

In Bendestorf gibt es die Grundschule " Sonnenschule Bendestorf ". Für die Kinder aus der Samtgemeinde Jesteburg sind dann folgende weiterführende Schulen zuständig: Oberschule Jesteburg, Hauptschule in Hittfeld, Realschule in Hittfeld, Gymnasium
Hittfeld, Albert-Einstein-Gymnasium in Buchholz, Gymnasium am Kattenberge in Buchholz sowie die Integrierte Gesamtschule in Buchholz.

Sie finden am Ort außerdem zahlreiche kommunale und sportliche Einrichtungen,
wie Reithalle, ein Freibad im Ort, Tennis- und Sportanlagen.

Über die Autobahnabfahrt Hittfeld (BAB Hamburg-Bremen) oder die Anschlussstelle Ramelsloh (BAB Hamburg-Hannover) erreichen Sie Bendestorf in nur wenigen Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Autominuten zu erreichen.