Energieklassse "D" - schicker Bungalow in toller Lage!

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein perfektes Domizil auf einem wunderschönen, ruhigen Grundstück in gehobener Wohnlage von Holm-Seppensen an.

Das Haus wurde 1983 als Archtektenhaus in massiver Bauweise mit einem großen Teilkeller und einer direkt angrenzenden Doppelgarage erbaut. Hochwertige Handstrichziegel dominieren die Fassade.

Mittels einer elektrischen Pforte fahren Sie hier praktisch in die geräumige Doppelgarage, die ebenfalls über elektrische Tore verfügt. So erreichen Sie das Haus trockenen Fußes über die Garage und die sich anschließende Wirtschaftsküche.

Das Haus besticht durch seine gelungene Konzeption der Raumaufteilung. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC erschließt sich hinter der hübschen Haustür.

Weiter geht es in die Wohndiele, dem Zentrum des Hauses, in dem ein antiker Kachelofen für eine besondere Atmosphäre sorgt. Das sich anschließende Wohnzimmer mit großem Kamin (betriebsbereit vom Schornsteinfeger abgenommen) besticht durch die bodentiefen Fenster (mit Fliegentüren) zum uneinsehbaren Garten. Im Wohnzimmer wurde eine klassische weiße Bücherwand fest eingebaut.

Das Esszimmer in unmittelbarer Nähe zur Küche ist räumlich durch eine offene Fachwerkkonstruktion von der Diele abgetrennt. Die schicke weiße Einbauküche verfügt über hochwertige elektrischen Geräte, wie z. B. einen Herd, eine Backofen, einen Dampfgarer, ein Warmhaltefach und eine Kühl-Gefriefkombination.

An die Küche grenzt dann die Wirtschaftsküche, die ebenfalls mit Einbaumöbeln ausgestattet ist. Sie bietet viel Stauraum. Hier sind Waschmaschine und Trockner praktisch untergebracht. Der sich anschließende kleine Zwischenraum zur Garage dient auch als Gartenzugang. Hier kann man bequem die dreckigen Gummistiefel abstreifen und erreicht das Haus sauberen Fußes.

Der Schlaftrakt des Objektes geht ebenfalls von der Wohndiele ab. Er verfügt über zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern zum Garten, denen ein Duschbad zugeordnet ist. Dem großen Elternschlafzimmer mit großen Wandflächen für Schränke ist dann das Vollbad zugeordnet.

Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, WC und ein Handwaschbecken. Es wurde am Fußboden und den Wänden mit einem zeitlosen beigen Tavertin und beigen Objekten ausgestattet. Auch das Duschbad und das Gäste-WC wurden mit diesen Materialien in diesen Farben einheitlich gestaltet.

Das Haus wird mit einer Gasheizung (Viessmann) mit Warmwasserbereitung aus dem Jahre 2013 mittels einer Fussbodenheizung beheizt.

Die Wohnräume im Erdgeschoss wurden durchgehend mit einer terracottafarbenen quadratischen Bodenfliese verlegt. Die Bäder sind in hellem Travertin gehalten und die Schlafräume sind mit einer hellen Teppichauslegeware ausgestattet.

Das Dach des Objektes wurde 2012 neu eingedeckt und die Geschossdecke neu gedämmt (20 cm neue Dämmung). Der Dachboden ist ein Kaltboden und kann als Abstellfläche genutzt werden.

Das ganze Haus erhielt 2016 neue weiß lackierte, dreifachverglaste Holzsprossenfenster. Dieser Stil spiegelt sich auch in den wunderschönen weißen Sprossenflügeltüren im Wohnbereich wider.

Der geräumige Vollkeller verfügt über viel Staufläche, den Heizungsrum mit allen Hausanschlüssen (Gasuhr, Wasseruhr, Stromverteilung) und einen "Wellnessraum" mit Sauna.

Das Haus verfügt über einen öffentlichen Gas-, Wasser-, Strom- und Telefon-/Internetanschluss. Die Internetverbindung beträgt hier laut Internet-Auskunft max. 500 Mbit über ein Glasfaserkabel, welches bereits schon bis in die Hauswand verlegt wurde.

Das Abwasser des Objektes wird mittels einer hauseigenen vollbiologischen Kläranlage entsorgt (wie an vielen Standorten in Holm-Seppensen). Diese Anlage muss lediglich zweimal jährlich gewartet werden und ist als Alternative zum Abwasserkanal eine wunderbarer Lösung. Sie ist einerseits günstig und andererseits verbleibt das gereinigte Wasser im Grundstück.

Für das Haus wurde ein Energieverbrauchsausweis erstellt. Dieser weist eine Energieklasse "D" mit einem Endenergieverbrauch von 127,3 kWh aus.

Das Objekt verfügt über zwei Terrassen. Die Frühstücksterrasse gen Süd-Osten befindet sich direkt neben der Küche und ist mit einer Markise ausgestattet. Die große Süd-West-Terrasse ist teils überdacht im Winkel des Hauses vor dem Wohnzimmer untergebracht und sicherlich auch an stürmischen Tagen ein idealer Ort zum Verweilen.

Das Grundstück ist gärtnerisch sehr schön angelegt und komplett eingezäunt. Zur Strasse hin befinden sich große immergrüne Rhododendren, zur östlichen Nachbarschaft hin wurden wunderschön duftende Heckenrosen gepflanzt. Ein hölzernes Gartenhaus ist vorhanden.

Im hinteren, fast uneinsehbaren Garten erwartet Sie dann ein wunderschöner Gartenteich mit Seerosen - Frösche finden es hier auch wunderbar!

Es gibt in diesem Objekt viele Extras, die noch unerwähnt sind und unbedingt bei einer Besichtigung vor Ort von Ihnen entdeckt werden wollen. Alles ist sehr gepflegt und gut durchdacht. Auch aus energetischer Sicht wurde hier viel gemacht, was sich in dem Wert des Energieausweises wiederspiegelt.

Nehmen Sie sich einfach die Zeit und sehen es sich vor Ort an, Sie werden begeistert sein!

Holm-Seppensen ist ein reizvoller, beliebter Wohnort in landschaftlich schöner Umgebung. Die Entfernung zum Stadtkern Buchholz beträgt ca. 5 km. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs, lassen sich aber auch in dem gut entwickelten Ortskern von Holm-Seppensen praktisch und bequem erledigen.

Die Grundschule und ein Kindergarten sind in Holm-Seppensen ansässig, alle weiterführenden Schulen finden Sie in Buchholz. Sie werden bequem durch einen Schulbuspendelverkehr erreicht.

Die sportlichen Aktivitäten sind hier sehr vielseitig. So bietet Holm-Seppensen
beispielsweise Tennisfreunden eine sehr gepflegte Anlage. Für den Breitensport bietet ein örtlicher Sportverein jede Menge Angebote. Im benachbarten Seppensen wurde vor einigen Jahren ein neuer Golfplatz eingeweiht und es herrscht ein reges Vereinsleben.

Aber auch die Wanderer, Fahrradfahrer und Spaziergänger finden im Umfeld von Holm-Seppensen, beispielsweise im malerischen Büsenbachtal, an einem von Quellen gespeisten Badesee, am Brunsberg oder am Höllenberg mit Höllenschlucht, äußerst reizvolle Reviere.

Neben verschiedenen Busverbindungen bestehen direkte Bahnverbindungen nach Hamburg, Bremen und Hannover: So verfügt Holm-Seppensen über einen eigenen Bahnhof, wo die sogenannte "Heidebahn" an der Bahnstrecke Buchholz-Hannover, welche Buchholz umstiegsfrei durch die Lüneburger Heide über Soltau mit der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover verbindet. In Richtung Hamburg müssen Fahrgäste in der Regel im Bahnhof Buchholz in den umsteigen. Mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt über die A1 in ca. 40-45 Minuten zu erreichen.