Idyllisch Leben auf dem Lande!

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein 986 m2 großes Baugrundstück am Ortsrand von Egestorf an. Es liegt wunderschön mit Blick auf die leicht hügelige Landschaft und idyllische Pferdeweiden.

Das Grundstück wurde von einem bebauten Flurstück abgetrennt und ist derzeit mit einer alten hölzernen Remise bebaut.

In der Remise liegt der öffentliche Stromanschluss. Öffentliches Gas, Wasser und Abwasser befindet sich an der Grundstücksgrenze in der Strasse.

In Egestorf wurde in 2020 ein Dorfentwicklungsprogramm mit Fördermöglichkeiten entwickelt, das zur Erhaltung und Gestaltung des dörflichen Charakters sowie der Entwicklung des Dorfes beitragen soll. Bitte betrachten Sie hierzu die drei beiliegenden Info-Seiten.

Der jetzige Eigentümer hat sich hier für die Bebauung dieses Grundstückes registriert. Im Mai 2020 hat ein Ortstermin stattgefunden, dessen Protokoll wir diesem Expose beigefügt haben. Bitte betrachten SIe etwaige Fördermöglichkeiten. Eine förderfähige Bebauung muss hier nicht realisiert werden.

Grundsätzlich kann das Grundstück gemäß § 34 BauGB (umliegende Bebauung) bebaut werden, es existiert kein gültiger Bebauungsplan. Egestorf verfügt über eine örtliche Bausatzung, die die Bebauung in Farbe und Form ein wenig einschränkt. Dies dient dem Erhalt des Charakters der Heidedörfer und der dazu gehörenden Architektur. Gern übermitteln wir Ihnen die Bausatzung.

Anfragen zur möglichen Bebauung müssen an das zuständige Bauamt gerichtet werden.

An der nördlichen Grenze existiert auf dem angebotenen Flurstück ein Wegerecht zugunsten der dahinter liegenden Grünlandflächen.

Gern zeigen wir Ihnen dieses hübsche, ländliche Grundstück vor Ort, vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns.

Die Naturparkgemeinde Egestorf mit den Orten Döhle, Sahrendorf, Schätzendorf und Evendorf liegt direkt am Naturschutzgebiet "Lüneburger Heide" und damit an den größten zusammenhängenden Heideflächen Europas. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen!

Südlich der Metropolregion Hamburg gelegen, verfügt die Gemeinde Egestorf über 2.686 Einwohner (Stand 31. Dez. 2019) und gehört seit der Gebietsreform 1972 zur Samtgemeinde Hanstedt.

Ein lebendiger Ort inmitten der Lüneburger Heide, der alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vor der Haustür bietet. Hier finden Sie vor Ort Geschäfte, gemütliche Gasthöfe und moderne Hotels, Arztpraxen, Handwerksbetriebe, ein idyllisch gelegenes Natur-Wald-Schwimmbad und ausgesuchte Gelegenheiten für Reiter und Pferdeliebhaber, für Wanderer und Radfahrer.

In 10 bis 20 Autominuten sind über bequeme Straßen u.a. die Orte Hanstedt, Salzhausen, die Kreisstadt Winsen/Luhe oder die malerische Stadt Lüneburg mit ihren historischen Bauwerken erreichbar. In diesen Orten finden Sie ein weitgefächertes Einkaufsangebot, Krankenhäuser, rustikale Gasthöfe und elegante Restaurants. Das Fernweh, das sie evtl. befallen könnte, lässt sich über die nahe Autobahn in einer Stunde in Bremen, Hannover oder etwas weiter entfernt an der Ostsee stillen.

In Egestorf direkt ist eine moderne Grundschule ansässig. Die weiterführenden Schulen sind dann in Hanstedt oder Salzhausen mittels eines Schulbuspendelverkehrs bequem zu erreichen. Ein Kindergarten ist mitten im Ort gelegen sowie ein weiterer mit Krippe für die Kleinsten befindet sich in der ehemaligen alten Schule in Schätzendorf, etwa 5 km von Döhle entfernt.

Über die BAB-Anschlussstelle Egestorf der A 7 (Hamburg – Hannover) ist die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Autominuten bequem zu erreichen.

Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage der Samtgemeinde Egestorf: https://www.egestorf.de/