Leben auf dem Lande!

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Baugrundstück wird noch vermessen und wird ca. 850 m² groß sein. Es wird von einem großen Flurstück mit einer Bestandsimmobilie (Scheune) abgeteilt (siehe beigefügten Teilungsentwurf) und wird eine Zufahrt von der "Dorfstraße" erhalten.

Diesem Objekt liegt der Bebauungsplan "Ortsmitte" zugrunde. Er weist die bauliche Nutzung eines Dorfgebietes mit einer GRZ (Grundflächenzahl) von 0,2 aus. Dies bedeutet, dass max. 20 % der Grundstücksgröße überbaut werden dürfen, in unserem Falle also 170 m². Weiterhin ist eine offene eingeschossige Bauweise für Einzel- und Doppelhäuser mit Satteldächern oder Walmdächern zulässig. Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre ggfs. auch eine Bebauung mit zwei kleinen Einfamilienhäusern möglich.

In der "Dorfstraße" sowie in der "Hauptstraße" liegen Wasser, Abwasser, Gas und Strom. Die Kosten der Anschlüsse und die Leitungen bis zum Haus sind vom Bauherrn zu tragen. Auf dem nördlichen Teil des Grundstückes befindet sich eine Travostation der EWE, deren Bestand im Grundbuch gesichert ist.

Hier leben Sie idyllisch in der Ortsmitte von Brackel.

Die Gemeinde Brackel mit dem Ortsteil Thieshope hat etwa 2.009 (Stand 30.09.2023) Einwohner bei einer Größe von ca. 1.390 ha. Die Ortsteile Brackel und Thieshope liegen ca. 1 km voneinander entfernt und werden durch die BAB 7 ( Hamburg – Hannover ) getrennt. Man erreicht Brackel über die BAB-Anschlussstelle Thieshope von Hamburg kommend bequem in ca. 30 Autominuten.

Seit dem Jahr 1972 ist Brackel ein Teil der Samtgemeinde Hanstedt, die in dem Jahre durch die Gebietsreform entstand. Der größte Teil dieser Gemeinde gehört zur Hochheide, die sich durch besonders stark bewegte Bodenformen mit markanten Höhenzügen kennzeichnen lässt.

Es gibt in Brackel eine verlässliche Grundschule (Mo. – Do. 7.45 Uhr bis 13.30 Uhr, Fr. bis 12.45 Uhr) sowie eine offene Ganztagsschule (Mo. – Do. 7.45 Uhr bis 15.45 Uhr, Fr. bis 12.45), ferner eine Kita, einen Kindergarten sowie einen Waldkindergarten. Weiterführende Schulen sind mit einem Schulbuspendelverkehrs in Hanstedt (Oberschule und IGS) oder in Salzhausen (Gymnasium) zu erreichen.

Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich teils in Brackel tätigen. Hier gibt es einen hervorragenden Bäcker, freitags einen kleinen Wochenmarkt und auch die ortsansässige Tankstelle verfügt über ein großes Warenangebot. Für größere Einkäufe stehen Ihnen in Hanstedt (5 km) oder Ramelsloh (4 km) Fachmärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung.

Für die Freizeit gibt es ein vielfältiges sportliches Angebot. Der MTV Brackel beispielsweise verfügt über diverse Sportabteilungen (www.mtv-brackel.de). Ferner sorgen der Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr mit den sehr aktiven Jugendmannschaften für ein intaktes Dorfleben.