Wochenendhaus nur 2. Wohnsitz! - Idylle pur

Bei dem Ihnen hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein charmantes massiv gebautes Wochenendhaus auf einem 4.799 m² großen Naturgrundstück in zauberhafter leicht hügeliger Lage unmittelbar vor den südlichen Toren Hamburgs zwischen Helmstorf und Harmstorf. Dieses Haus darf nur als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Das Grundstück ist komplett hoch eingezäunt, verfügt über einen wunderschönen alten Baumbestand, hübsche Vogelschutzgehölze und wird mittels einer elektronischen Einfahrtspforte erreicht.

Es wurde ursprünglich 1959 in massiver Bauweise mit ca. 80 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. eines Vollkellers mit ca. 80 m² Nutzfläche erbaut.

Der Wohn-/Essbereich verfügt über eine tolle Panoramasicht gen Süden in die angrenzenden Felder. Die von hier zu erreichende überdachte Terrasse gen Süden bietet einen Außenkamin.

Das Wohnzimmer ist mit einer terrakottafarbenen Bodenfliese ausgelegt und verfügt über einen Kamin mit Glaseinsatz. Die Seite zum Schlafzimmer ist mit einer hölzernen Einbauwand ausgestattet.

Die Küche mit praktischer Durchreiche zum Essplatz ist meiner älteren Einbauküche ausgestattet. Hier finden Sie einen Herd, einen Geschirrspüler und einen neuen Kühlschrank vor. Die Küche verfügt über eine Terrassentür gen Westen.

Das Duschbad wurde erst vor ein paar Jahren ebenerdig neu gestaltet. Es verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, ein WC und ein Handwaschbecken.

Das Haus ist wohnlich hübsch ausgebaut und ist frisch renoviert. Das Dach, die Fenster und Fassade stammen aus dem Baujahr. Die Fenster und Terrassentüren verfügen über eiserne Gitter als Einbruchschutz.

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2014 beheizt, die im Keller installiert ist. Die Betankung mit Heizöl übernimmt der Mieter auf eigene Kosten.

Im Keller ist ausreichend Stauraum vorhanden. Er ist teils gefliest.

Das Objekt versorgt sich mit einer eigenen Wasserbohrung, deren Wasserqualität alle zwei Jahre überprüft werden muss. Für das Abwasser ist eine vollbiologische Kläranlage vorhanden, die zweimal jährlich gewartet wird. Das Objekt wird mit öffentlichem Strom und Telefon versorgt.

Das Objekt soll unbefristet als Wochenendhaus vermietet werden. Eine Kleintierhaltung im normalen privaten Rahmen ist möglich. Die Nebenkostenvorauszahlung beeinhaltet die umlagefähigen Kosten des Hauses. Sie wird jährlich abgerechnet. Strom und Heizöl zahlt der Mieter selbst.

Es ist eine Kaution von zwei Nettokaltmieten beim Vermieter zu hinterlegen.

Eine sehr charmantes Objekt auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück für Menschen, die die Natur lieben. Nehmen Sie sich die Zeit und schauen sich dieses "Kleinod" einfach einmal vor Ort an, Sie werden verzaubert sein!

Das Ihnen mit dieser Offerte angebotene Wochenendhaus befindet sich in zauberhafter Aussenbereichslage der Samtgemeinde Seevetal zwischen Helmstorf und Harmstorf.

Die Gemeinde Seevetal wurde am 1.7.1972 durch das Gesetz zur Neugliederung der Gemeinden im Landkreis Harburg gegründet. In ihr sind 19 früher selbstständige Gemeinden zusammengefasst. Die Hauptverwaltung dieser neuen Gemeinde befindet sich in Hittfeld.

Die kommunale Zielsetzung dieser neuen Gemeinde geht dahin, die verbliebene Substanz an freier Landschaft, die für den größten Teil der Bevölkerung der Gemeinde der Anreiz war, hier zu wohnen, zu erhalten. Eine idyllische Landschaft, beschauliche Stille, urwüchsige Heidedörfer mit trutzigen alten Dorfkirchen und gepflegten Fachwerkhäusern prägen die Umgebung.

Die Lage Seevetals in einem landschaftlich außerordentlich reizvollen Gebiet zwischen Elbe und Heide wurde durch die zentrale Bedeutung des Autobahnnetzes, das hier im geographischen Mittelpunkt des Gemeindegebietes aus 5 Richtungen zusammenläuft, geprägt.

Von hier erreichen Sie die Innenstadt Hamburgs mit dem Auto in ca. 30 Minuten, auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut.

Seevetal bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des gehobenen Anspruchs, außerdem stehen zahlreiche attraktive gastronomische Betriebe zur Auswahl und es bieten sich eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Aktivitäten an.